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Imóveis

CONJUNTO COMERCIAL À VENDA (LOCADO) – EXCELENTE OPORTUNIDADE NO ITAIM BIBI

CONJUNTO COMERCIAL À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE NO ITAIM BIBI Edifício Urussuí Office – Rua Urussuí, 125 | Conjuntos 31/32Apresentamos um lindo conjunto comercial de 110 m², totalmente mobiliado, funcional e muito bem distribuído, localizado no coração do Itaim Bibi, uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo. Uma oportunidade rara tanto para investidores quanto para empresas em busca de um espaço elegante e pronto para uso.Atualmente já locado, garantindo renda imediata, com contrato vigente até 05/09/2027, gerando aluguel mensal de R$ 10.674,00. No entanto, caso a compra seja para uso próprio, há a possibilidade de solicitar a desocupação.Diferenciais do Conjunto• 110 m² • 4 vagas de garagem – uma das melhores relações vaga/m² do Itaim • Totalmente mobiliado e acarpetado • Bela recepção equipada • Sala de reunião montada • 3 banheiros • Copa com utensílios • Ambientes com excelente iluminação natural • Layout interno inteligente e funcionalValores• Venda: R$ 2.200.000,00 • Aluguel atual: R$ 10.674,00 (contrato até 05/09/2027, com flexibilização) • Condomínio: R$ 3.250,00 • IPTU: R$ 1.321,00/mêsSobre o Condomínio – Urussuí OfficeUm empreendimento corporativo de alto padrão, com: • Hall imponente com pé-direito duplo • Sala de reuniões de uso comum, moderna e equipada no térreo • Excelente apresentação para receber clientes e parceiros • Localização estratégica, rodeado por serviços, restaurantes, bancos e fácil acesso a importantes viasUma oportunidade completa para quem deseja investir com segurança ou operar sua empresa em um dos endereços mais valorizados de São Paulo.Se precisar de mais informações ou desejar agendar uma visita, estamos à disposição. (11) 99254-7979PARCERIA RENAN ABUD

R$ 2.200.000,00 Venda

R$ 10.640,70 Locação

Cód. 23

COBERTURA DUPLEX EXCLUSIVA NO JARDIM PAULISTA – VENDA OU LOCAÇÃO - LINDA

COBERTURA DUPLEX EXCLUSIVA NO JARDIM PAULISTA – VENDA OU LOCAÇÃODescubra um novo padrão de viver bem nesta incrível cobertura duplex mobiliada, localizada na Rua Oliveira Dias, 444 — uma das regiões mais desejadas do Jardim Paulista. Com 87,45 m², este imóvel único combina elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe.O duplex conta com 2 suítes amplas, ambas projetadas para máximo acolhimento, além de um lavabo no pavimento social. A planta moderna privilegia iluminação natural e ventilação cruzada, criando ambientes leves, arejados e extremamente agradáveis. Tudo foi pensado com requinte: mobília de alto padrão, decoração contemporânea e acabamentos impecáveis.Destaques do imóvel: • 87,45m² • 2 suítes + lavabo • 2 vagas de garagem • Totalmente mobiliado e decorado • Iluminação natural abundante • Ambientes funcionais e sofisticadosValores: • Venda: R$ 2.200.000,00 • Locação (pacote): R$ 15.500,00 – Aluguel: R$ 13.000,00 – Condomínio: R$ 1.800,00 – IPTU: R$ 700,00 (10 parcelas)Áreas comuns completas para seu conforto e lazer: • Piscina com deck e espreguiçadeiras • Fitness moderno • Espaço gourmet com churrasqueira • Home office • Lavanderia coletiva • Segurança e praticidade em um condomínio de alto padrãoUma oportunidade rara de viver — ou investir — em uma das melhores localizações da cidade, com charme, comodidade e estilo.AGENDE SUA VISITA: (11) 99254-7979PARCERIA RENAN ABUD

R$ 2.200.000,00 Venda

R$ 13.000,00 Locação

Cód. 22

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO BAIRRO CERQUEIRA CESAR - SÃO PAULO

Aluga-se – Apartamento de 155 m² na Alameda Santos – São PauloValor: R$ 8.000,00 – Pacote completo (aluguel + condomínio + IPTU + Sabesp)✨ Excelente oportunidade!SOLICITE TOUR VIRTUAL NO WHATSAPP!!!!!!!!Sobre o imóvelLocalizado em uma das ruas mais valorizadas e desejadas de São Paulo, a poucos metros da Avenida Paulista e do metrô, este apartamento de 155 m² oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e praticidade no coração da cidade.Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente distribuição tornam este imóvel ideal para quem busca qualidade de vida e mobilidade urbana.Características2 dormitórios amplos (com possibilidade de um 3º quarto)Sala espaçosa com dois ambientes e ótima iluminação naturalCozinha independente com copa2 banheiros1 vaga de garagemPrédio com reconhecimento facial e portaria 24hDiferenciaisLocalização privilegiada – entre a Paulista e os JardinsBairro residencial, central e muito valorizadoIdeal tanto para moradia quanto para investimento em locaçãoFácil acesso a transporte público, comércios, restaurantes e centros culturaisNão perca esta oportunidade!Viver na Alameda Santos é estar perto de tudo o que São Paulo tem de melhor — cultura, gastronomia, lazer e conveniência em um só endereço.Agende uma visita(11) 99254-7979 ou "SOLICITE O TOUR 360 VIRTUAL" e descubra pessoalmente o seu novo lar!PARCERIA ERIC BOESEL.

R$ 8.000,00 Locação

Cód. 20

VENDE LINDA CASA DE EXTREMO BOM GOSTO EM CAMPOS DO JORDÃO

VENDE Encantadora Residência em Campos do Jordão – A Suíça BrasileiraValor: R$ 7.000.000,00IPTU: R$ 600,00/mêsLocalização privilegiada: a apenas 950 metros do Heliponto do Grande Hotel Campos do Jordão e a 4,9 km da charmosa Praça do Capivari.Detalhes do ImóvelTerreno: 5.305 m²Área construída: 454,10 m²Iluminação de jardim automatizada10 vagas de garagem6 suítes ao todo (Casa principal + Casa de hóspedes)Casa PrincipalComposta por 2 amplas suítes master, ambas com:ClosetBanheiraSacada com vistaA suíte principal ainda conta com lareira e escrivaninha privativaAndar InferiorSauna úmidaBanheiros sociaisAdegaCozinha de apoioJardim de invernoSala de jogos com bar e frigobarSala de TVSala com lareiraAndar SuperiorSala íntima com varandaCozinha de apoioCasa de Hóspedes4 suítes confortáveis, distribuídas da seguinte forma:Andar Inferior2 suítesSala de TVSala com lareiraCozinha de apoioAndar Superior2 suítes com closetEspaço Gourmet CompletoIlha gourmet com pia e fogão 6 bocasForno de pizzaChurrasqueiraÁrea interna com mesa para refeições rápidas (4 lugares)Varanda com mesa para 10 pessoasEspaço de convivência com sofá e poltronas para descansoVisitaçãoVisitas somente com agendamento prévio de 48 horasConsultoria ImobiliáriaLegacy Consultoria em parceria com Abud ConsultoriaCRECI: 88.572-F | CNAI: 19.313____________________________________________________________________________________________________________Charming Mountain Retreat for Sale in Campos do Jordão – The Brazilian SwitzerlandPrice: R$ 7,000,000.00Land Area: 5,305 m²Built Area: 454.10 m²Fully Automated Garden Lighting10 Parking Spaces6 En-Suite Bedrooms (Main House + Guest House)Just 950 meters from the Helipad of Grande Hotel Campos do Jordão and 4.9 km from the famous Capivari SquareMain HouseFeatures 2 luxurious master suites, each offering:Private balcony with beautiful viewsWalk-in closetBathtubThe main suite also includes a fireplace and dedicated desk areaGround FloorSteam saunaSocial bathroomsWine cellarSupport kitchenWinter gardenGame room with bar and minibarTV roomLiving room with fireplaceUpper FloorIntimate lounge with balconySupport kitchenGuest HouseIncludes 4 en-suite bedrooms in total:Ground Floor2 suitesTV roomFireplace loungeSupport kitchenUpper Floor2 suites with walk-in closetsGourmet & Leisure AreaGourmet island with sink and 6-burner stovePizza ovenBarbecue grillIndoor dining area with seating for 4Spacious veranda with table for 10 guestsLounge area with sofa and armchairs for relaxingSchedule a VisitVisits available by appointment only (minimum 48h notice required)Real Estate AdvisoryPresented by Legacy Consultoria in partnership with Abud ConsultoriaCRECI: 88.572-F | CNAI: 19.313

R$ 7.000.000,00 Venda

Cód. 13

VENDE LINDA CASA COM EDÍCULA BAIRRO SANTA LUZIA - TAUBATÉ

VENDE Casa à Venda no Bairro Santa Luzia – 225 m² construídos em terreno de 350 m²Duas casas no mesmo terreno | Localização privilegiada | Ideal para morar ou investirApresentamos uma excelente oportunidade no Bairro Santa Luzia, uma das regiões mais procuradas da cidade. Com 225 m² de área construída em um terreno amplo de 350 m² (10m x 35m), este imóvel oferece duas construções completas — ideal para famílias grandes, quem deseja morar e alugar ao mesmo tempo, ou investidores buscando renda extra.Localização privilegiada:Próximo à Paróquia Santa LuziaAo lado de escolas, supermercados, padarias, farmácias e diversos comérciosBairro residencial tranquilo com fácil acesso a tudoCasa da frente:Sala de estarSala de jantarCozinha2 dormitórios, sendo 1 suíte1 banheiro socialSala de TVÁrea de serviçoRancho coberto (perfeito para lazer ou espaço gourmet)Garagem para 3 veículosEdícula nos fundos – praticamente uma segunda casa:Sala ampla no térreoBanheiroSala para home officeCozinha2 quartosBanheiro no andar superiorIndependência e conforto, ideal para hóspedes, locação ou uso familiarDetalhes do imóvel:Área total do terreno: 350 m² (10x35)Área construída: 225 m²Duas construções independentesEspaço amplo e bem distribuídoDocumentação em ordemValor sob consulta – Estuda propostas e possibilidade de permuta com trocoEssa é a casa ideal para quem deseja viver com conforto e ao mesmo tempo aproveitar o potencial de investimento do imóvel. Não perca essa oportunidade única!Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 635.000,00 Venda

Cód. 11

VENDE EXCELENTE CASA COM EDÍCULA/APTO - BAIRRO INDEPENDÊNCIA - TAUBATÉ / SP

VENDE Casa à Venda no Bairro Independência – Duas moradias em terreno de 250 m² | Já locadas!Ótima oportunidade para investidores | Renda imediata garantidaExcelente oportunidade no tradicional Bairro da Independência! Imóvel com duas residências no mesmo terreno, atualmente locadas para a mesma família, garantindo praticidade para os inquilinos e renda imediata para o comprador.Ideal para investidores que buscam retorno seguro ou famílias que desejam espaço e independência entre as moradias.Localização privilegiada:A apenas 50 metros da avenida principalPróximo à Panificadora Pani ItáliaSupermercado Pão de Açúcar e outrosPostos de gasolinaRestaurantes, bares, farmácias e amplo comércioRua tranquila e estritamente residencialCasa da frente:3 dormitórios, sendo 1 suíteSala amplaCozinha funcionalBanheiro com box em blindexPequeno quintal com lavanderia, com possibilidade de ampliaçãoEdícula aos fundos:Sala2 dormitórios (sendo 1 no andar superior)CozinhaLavanderia externaCorredor lateral1 vaga de garagemInformações adicionais:Terreno de 250 m²Imóvel atualmente locado para a mesma famíliaExcelente conservaçãoÓtima opção de investimento com renda imediataPossibilidade futura de moradia, ampliação ou individualização das unidadesValor R$ 450.000,00Estuda propostas!!!!!!!Não perca essa excelente oportunidade de investimento em uma das melhores localizações da cidade!Entre em contato agora e agende uma visita.

R$ 450.000,00 Venda

Jardim Independência

Cód. 08