CONJUNTO COMERCIAL À VENDA (LOCADO) – EXCELENTE OPORTUNIDADE NO ITAIM BIBI

CONJUNTO COMERCIAL À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE NO ITAIM BIBI

Edifício Urussuí Office – Rua Urussuí, 125 | Conjuntos 31/32

Apresentamos um lindo conjunto comercial de 110 m², totalmente mobiliado, funcional e muito bem distribuído, localizado no coração do Itaim Bibi, uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo. Uma oportunidade rara tanto para investidores quanto para empresas em busca de um espaço elegante e pronto para uso.

Atualmente já locado, garantindo renda imediata, com contrato vigente até 05/09/2027, gerando aluguel mensal de R$ 10.674,00. No entanto, caso a compra seja para uso próprio, há a possibilidade de solicitar a desocupação.

Diferenciais do Conjunto

• 110 m²

• 4 vagas de garagem – uma das melhores relações vaga/m² do Itaim

• Totalmente mobiliado e acarpetado

• Bela recepção equipada

• Sala de reunião montada

• 3 banheiros

• Copa com utensílios

• Ambientes com excelente iluminação natural

• Layout interno inteligente e funcional

Valores

• Venda: R$ 2.200.000,00

• Aluguel atual: R$ 10.674,00 (contrato até 05/09/2027, com flexibilização)

• Condomínio: R$ 3.250,00

• IPTU: R$ 1.321,00/mês

Sobre o Condomínio – Urussuí Office

Um empreendimento corporativo de alto padrão, com:

• Hall imponente com pé-direito duplo

• Sala de reuniões de uso comum, moderna e equipada no térreo

• Excelente apresentação para receber clientes e parceiros

• Localização estratégica, rodeado por serviços, restaurantes, bancos e fácil acesso a importantes vias

Uma oportunidade completa para quem deseja investir com segurança ou operar sua empresa em um dos endereços mais valorizados de São Paulo.

Se precisar de mais informações ou desejar agendar uma visita, estamos à disposição. (11) 99254-7979

PARCERIA RENAN ABUD